Biến động từ bất động sản bị tác động bởi 6 yếu tố chính:
1.Hạ tầng
Đầu tư vào hạ tầng có thể kích thích đầu tư xã hội với tốc độ từ 8-10 đồng cho mỗi đồng đầu tư công, góp phần tăng giá trị của bất động sản. Hạ tầng cơ sở đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển khu đô thị và khu thương mại, thúc đẩy thị trường bất động sản mở rộng và nâng cao giá trị tài sản thông qua việc kết nối hạ tầng giao thông. Dự án Royal River City 80 Hạ Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng là ví dụ điển hình khi nâng cấp cơ sở hạ tầng bao gồm việc xây cầu đi bộ kết nối Tam Bạc và Thế Lữ, đồng thời xây dựng trung tâm thương mại Chợ Sắt mới, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.
Thông tin dự án: Mở bán dự án Royal River City 80 Hạ Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng (chucnguyen.vn)
2.Kinh tế vĩ mô
Tình hình kinh tế vĩ mô luôn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trong nhiều thập kỷ. Sự phát triển kinh tế thường đi kèm với tăng giá bất động sản, khi các nguồn lực đầu tư lớn dồn vào lĩnh vực này. Nhu cầu mua nhà để ở và tích lũy tài sản tăng cao trong giai đoạn này.
3.Lãi suất
Sự giảm lãi suất thường thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm kênh đầu tư an toàn, làm tăng dòng vốn và giải thích tại sao giá bất động sản tăng. Dự báo cho thấy, trong vòng 12 tháng tới, nhà đầu tư F0 vẫn tiếp tục gia tăng. Sự tăng cầu kết hợp với nguồn cung không đáp ứng đủ sẽ góp phần đẩy giá trị bất động sản lên.
4.Pháp lý
Chính phủ đã đề xuất việc sửa đổi nhiều quy định liên quan đến xây dựng nhà ở và khu đô thị để giải quyết các vấn đề pháp lý. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản. Nhiều dự án bất động sản tại Hải Phòng như dự án Royal River City 80 Hạ Lý đã đảm bảo pháp lý cho nhà đầu tư.
5.Tâm lý đám đông
Tâm lý "An cư lập nghiệp" đã truyền qua nhiều thế hệ và tạo nhu cầu mua nhà ở. Các hiện tượng như sốt đất và tăng giá luôn là tâm lý chung của người Việt, tác động tích cực đến việc tăng giá bất động sản.
6.Dịch bệnh
Trong thời gian từ cuối 2019 đến 2020, tài sản cố định trở thành kênh đầu tư an toàn, góp phần tăng giá trị bất động sản sau khi dịch bệnh được kiểm soát cả nước lẫn toàn cầu.
Bên cạnh những biến số trên, các yếu tố như thuế thu nhập bất động sản, chi phí vật tư, nhân công và chi phí tài chính cũng tác động đến giá bất động sản. Các yếu tố này cần được quản lý để đảm bảo sự ổn định trên thị trường bất động sản.
Chúc Nguyễn chúc quý anh chị có thêm thông tin hữu ích.
Quý anh chị nên xem thêm:
Thông tin liên hệ:
- Điện thoại: 0936643468
